Ремонт квартиры в 2026 году обойдется в сотни тысяч: названы самые дорогие работы

Покупка квартиры — лишь первый и далеко не всегда самый большой финансовый вызов для тех, кто мечтает обустроить собственное жилье. После получения ключей владельцы сталкиваются с новой реальностью: строительные материалы, сантехника, двери, напольное покрытие, краска и работа мастеров могут потребовать сотни тысяч гривен.

В 2026 году ремонт квартиры в Украине остается серьезной статьей расходов. Особенно сильно это ощущают владельцы жилья, которые хотят не просто сделать косметическое обновление, а создать современный интерьер с качественными материалами и скрытыми коммуникациями.

Показательным примером стала история жительницы Киева Валерии, которая вместе с мужем приобрела квартиру примерно год назад. После покупки супруги приступили к ремонту и впоследствии подсчитали, во сколько обошлось обустройство жилья.

Общая сумма оказалась близка к 700 тысячам гривен.

И это еще не окончательный бюджет квартиры. В указанную сумму не входили мебель и бытовая техника. То есть речь идет исключительно об основных ремонтных работах, материалах, сантехнике и сопутствующих расходах.

Самыми дорогими оказались совсем не те работы, о которых думают в первую очередь

Владелица квартиры поделилась подробностями расходов в своем Instagram, фактически показав, сколько стоят отдельные элементы ремонта в современной киевской квартире.

Одной из наиболее заметных статей расходов стала плитка.

Для коридора и санузла супруги выбрали крупноформатную плитку размером 1200×600 мм. На нее потратили 56 тысяч гривен.

Крупноформатные материалы могут выглядеть эффектно и создавать ощущение цельного пространства, однако их стоимость часто значительно выше обычных вариантов. Кроме того, работа с крупной плиткой требует опыта и максимально ровного основания.

Еще 44 тысячи гривен стоили встроенные смесители цвета «сатин».

На первый взгляд смеситель может казаться небольшой деталью интерьера. Однако современный ремонт часто предполагает скрытый монтаж сантехники, а это увеличивает не только стоимость самого оборудования, но и цену подготовительных работ.

Четыре двери — более 100 тысяч гривен

Еще одна статья расходов, которая может удивить многих владельцев жилья, — межкомнатные двери.

В этом случае супруги выбрали четыре двери скрытого монтажа под покраску. Вместе с качественной фурнитурой и установкой они обошлись в 106 тысяч гривен.

Таким образом, только одна группа элементов интерьера фактически превысила психологическую отметку в 100 тысяч гривен.

Скрытые двери пользуются популярностью в современных интерьерах благодаря минималистичному внешнему виду. После покраски полотно может практически сливаться со стеной, создавая единую поверхность.

Но за такой эффект приходится платить больше. К стоимости самого дверного полотна добавляются специальная коробка, фурнитура, монтаж и подготовка поверхности.

Напольное покрытие также забрало десятки тысяч

На клеевой кварц-винил для пола владельцы квартиры потратили еще 63 тысячи гривен.

Такой материал часто выбирают благодаря внешнему виду, практичности и возможности использовать его в современных интерьерах.

Однако окончательный бюджет напольного покрытия зависит не только от цены самого материала. К нему могут добавляться расходы на подготовку основания, клей, монтаж, плинтусы, пороги и другие сопутствующие материалы.

Именно поэтому при планировании ремонта опасно считать только стоимость квадратного метра покрытия. На практике итоговая сумма почти всегда оказывается выше.

Покраска стен превратилась в одну из крупнейших статей бюджета

Отдельного внимания заслуживает покраска стен.

На материалы и около 30 литров краски супруги потратили 55 тысяч гривен. При этом они сделали две пробные покраски, что также повлияло на общую стоимость.

Но больше всего стоила сама работа.

За услуги мастеров заплатили около 192 тысяч гривен.

Таким образом, общие расходы на покраску квартиры составили примерно 250 тысяч гривен.

Эта цифра хорошо показывает одну из главных особенностей современного ремонта: иногда стоимость работы специалистов может быть сопоставима с ценой материалов или даже значительно превышать ее.

И это неудивительно. Подготовка стен под качественную покраску — сложный многоэтапный процесс. Поверхности необходимо выровнять, зашпаклевать, отшлифовать, загрунтовать, а затем нанести краску. Любые неровности или ошибки особенно заметны при определенном освещении.

Поэтому качественная покраска — это далеко не просто «взять валик и покрасить стену».

Сантехника и коммуникации — еще 170 тысяч гривен

Еще примерно 170 тысяч гривен владельцы квартиры потратили на сантехнические работы и связанные с ними материалы.

В эту сумму вошли трубы, система фильтрации, гипсокартон, датчики утечки воды, система обратного осмоса, редукторы, краны, вытяжки и другие работы.

Также в расходы включили стяжку пола в санузле, коридоре и гардеробной.

Отдельно учитывались доставка и подъем строительных материалов, а также вывоз строительного мусора.

Именно такие расходы часто становятся неожиданностью для людей, которые впервые планируют масштабный ремонт.

На этапе составления сметы кажется, что главное — купить плитку, ламинат, краску, сантехнику и двери. Но после начала работ появляются десятки дополнительных позиций.

Материалы необходимо доставить.

Их нужно поднять в квартиру.

Строительный мусор нужно вынести и вывезти.

Под отдельные материалы требуется подготовить поверхность.

Коммуникации необходимо проложить, проверить и скрыть.

В результате каждая отдельная небольшая статья постепенно превращается в десятки тысяч гривен.

Почему ремонт в 2026 году сложно заранее посчитать

Главная проблема с планированием бюджета заключается в том, что ремонт почти никогда не укладывается в первую цифру, которую владелец видит в смете.

Сначала можно рассчитать площадь квартиры и примерную стоимость материалов. Но уже во время работ могут возникнуть дополнительные расходы.

Например, после демонтажа может оказаться, что стены требуют более серьезного выравнивания. Или пол окажется неровным и потребует дополнительной подготовки.

Могут понадобиться дополнительные электрические точки, изменения сантехнических коммуникаций, новые автоматы в электрощите или дополнительные строительные материалы.

Именно поэтому опытные владельцы жилья обычно советуют иметь резервный бюджет.

Даже если кажется, что все расходы уже учтены, определенная сумма должна оставаться на непредвиденные работы.

Квартира — это далеко не только цена за квадратный метр

Особенно остро вопрос ремонта стоит на фоне изменения стоимости самого жилья.

В июле цены на квартиры в новостройках Украины продолжали меняться. При этом в отдельных регионах средняя стоимость квадратного метра росла, хотя спрос на жилье сокращался.

Наибольший месячный рост средней стоимости тогда фиксировали в Николаевской, Полтавской и Хмельницкой областях.

В то же время в Кировоградской и Черкасской областях средняя цена квадратного метра снижалась.

Киев при этом остается одним из самых дорогих рынков жилья в Украине.

Но сама цена квартиры уже не является единственным фактором, который необходимо учитывать покупателю.

Человек, приобретающий жилье без ремонта, фактически должен сразу закладывать в бюджет еще одну очень значительную сумму.

Стоимость жилья в Киеве все больше зависит от безопасности

На ситуацию на столичном рынке недвижимости влияет и фактор безопасности.

Бывший президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита отмечал, что цены на жилье в Киеве все сильнее зависят от ситуации с безопасностью.

По его прогнозу, осенью цены могут снизиться примерно на 20%.

Если такой сценарий реализуется, потенциальный покупатель получит возможность приобрести квартиру дешевле. Однако экономия на покупке не будет автоматически означать экономию на ремонте.

Строительные материалы и работа мастеров остаются отдельной статьей расходов.

Сколько на самом деле нужно готовить на ремонт

История киевской квартиры с бюджетом около 700 тысяч гривен показывает, насколько быстро могут расти расходы.

Только четыре позиции — покраска, сантехнические работы, двери и кварц-винил — уже формируют значительную часть бюджета.

При этом в квартире еще предстоит установить мебель, кухню, освещение, бытовую технику, текстиль и множество других деталей.

То есть окончательная сумма обустройства готового жилья может оказаться значительно выше 700 тысяч гривен.

Именно поэтому перед началом ремонта стоит не просто определить желаемый стиль интерьера, а составить максимально подробную смету.

Необходимо учитывать не только крупные покупки, но и расходы, которые на первый взгляд кажутся второстепенными.

Ведь ремонт квартиры в 2026 году — это уже давно не только вопрос краски, обоев и напольного покрытия. Современные владельцы часто хотят скрытые двери, сложные сантехнические системы, качественную фурнитуру, фильтрацию воды, современное освещение и дорогие отделочные материалы.

Все это делает жилье комфортнее и привлекательнее, но одновременно увеличивает бюджет.

Поэтому главный вывод для будущих владельцев квартиры прост: стоимость жилья нужно считать вместе с ремонтом, а не отдельно от него.

Квартира по привлекательной цене может оказаться совсем не дешевой, если после покупки придется потратить еще сотни тысяч гривен, чтобы сделать ее пригодной для комфортного проживания.