Остров с 400-летней историей продают в Британии: цена удивит даже миллионеров

Необычный объект недвижимости появился на британском рынке. В Плимутской бухте выставили на продажу остров Дрейка — небольшой участок суши, который более четырех столетий был связан с историей британского флота, военными конфликтами и знаменитыми мореплавателями.

За остров хотят получить как минимум 2 млн фунтов стерлингов. Продажей занимается лондонское агентство недвижимости Carter Jonas, которое представляет потенциальным покупателям не просто участок земли, а фактически готовую основу для создания уникального туристического объекта.

Почти 2,6 гектара территории продаются полностью свободными от жильцов и арендаторов. При этом на острове расположено множество исторических сооружений, а для части объекта уже существует разрешение на реконструкцию под гостиницу на 43 номера.

Остров, с которого началось кругосветное путешествие

История острова Дрейка неразрывно связана с именем знаменитого английского мореплавателя сэра Фрэнсиса Дрейка.

Именно отсюда в 1577 году он отправился в путешествие, которое впоследствии стало одной из самых известных морских экспедиций в истории. Через три года Дрейк вернулся в Англию после кругосветного плавания, а королева Елизавета I посвятила его в рыцари и назначила губернатором Плимута.

С тех пор остров приобрел особое символическое значение для города.

Однако его история была связана не только с великими морскими экспедициями. Благодаря стратегическому расположению возле Плимута территорию постепенно превратили в военную крепость.

Британия опасалась нападений со стороны других европейских государств, прежде всего Испании и Франции. Поэтому остров начали укреплять, создавая систему оборонительных сооружений, которая со временем постоянно расширялась.

На острове до сих пор стоят военные сооружения

Сегодня Дрейк — своеобразный музей под открытым небом, хотя его потенциал значительно шире.

На территории сохранились различные военные объекты. Среди них — артиллерийские батареи, склады боеприпасов и другие фортификационные сооружения.

Военное назначение острова сохранялось на протяжении столетий и фактически завершилось только после Второй мировой войны.

В 1960-х годах Министерство обороны передало остров обратно герцогству Корнуолл. С тех пор он постепенно превратился в историческую достопримечательность и потенциальный туристический актив.

Особую ценность для будущего владельца представляет сочетание исторической застройки и уникального расположения. Речь идет не просто о земле с красивым видом на море — покупатель получает территорию с многовековой историей и значительным фондом старинных зданий.

По данным Carter Jonas, общая площадь исторических зданий на острове превышает 30 тысяч квадратных футов.

Здесь побывали Кук и Дарвин

Имя Фрэнсиса Дрейка — далеко не единственная причина, по которой остров имеет историческую ценность.

Из Плимута и его окрестностей в разные времена отправлялись в свои морские путешествия другие знаменитые британцы. Среди них — известный капитан Джеймс Кук и натуралист Чарльз Дарвин.

Таким образом, остров и Плимутская бухта в целом оказались в центре целого ряда событий, которые повлияли на историю мореплавания и исследования мира.

Для туристической индустрии это может стать мощным преимуществом. Потенциальный владелец сможет использовать не только сами здания, но и исторический бренд места, связанный с известными фигурами.

Остров уже приносил сотни тысяч фунтов

Несмотря на необычный статус, Дрейк не является исключительно историческим объектом.

В прошлом здесь проводились экскурсии с гидом, частные туры, съемки фильмов и других проектов, приключенческие мероприятия и театральные представления.

По данным брокера, в 2023 году такая деятельность принесла острову валовой доход в размере 590 тысяч фунтов стерлингов.

Именно этот факт может стать одним из главных аргументов для потенциальных инвесторов.

Продавцы фактически предлагают не просто приобрести историческую достопримечательность, а получить актив, который уже имеет опыт коммерческого использования.

При этом возможности могут быть значительно шире.

Carter Jonas отмечает, что остров имеет потенциал для развития туризма, образовательных программ, отдыха, проведения мероприятий и различных коммерческих проектов.

Гостиница на 43 номера — главная возможность

Одной из наиболее масштабных перспектив для будущего владельца является создание на острове гостиницы.

Согласно информации агентства, для реконструкции уже предусмотрена возможность создания объекта размещения на 43 номера.

Для инвестора это открывает совершенно другую перспективу.

Теоретически остров можно превратить в эксклюзивный туристический комплекс, где сама локация станет главной частью продукта. Гости смогут получить возможность жить буквально внутри исторической достопримечательности, окруженной водой и старинными оборонительными сооружениями.

Такие объекты встречаются крайне редко. В Великобритании можно найти исторические замки, поместья и старинные дома, но целый укрепленный остров с собственной военной историей — совершенно другая категория недвижимости.

Почему остров продают за 2 млн фунтов

Нынешним владельцем острова является компания Plymouth Sound Properties Ltd, принадлежащая Моргану Филлипсу.

Сам Филлипс приобрел остров в 2019 году. При этом последняя известная цена сделки составила 6 млн фунтов стерлингов.

Теперь объект выставили на продажу по цене от 2 млн фунтов.

Разница между предыдущей стоимостью и нынешней стартовой оценкой выглядит весьма существенной. Однако потенциальным покупателям придется учитывать, что приобретение такого объекта — лишь начало крупных расходов.

Исторические здания требуют постоянного ухода, реконструкция военных сооружений может быть сложной, а реализация гостиничного проекта потребует значительных инвестиций.

Поэтому низкая стартовая цена по сравнению с предыдущей сделкой может быть своеобразным приглашением для инвестора, готового вкладывать значительные средства в дальнейшее развитие острова.

Владелец хочет передать остров в правильные руки

Морган Филлипс ранее говорил, что приобрел остров с амбициозными планами.

Он называл возможность быть хранителем этого исторического ландшафта одной из самых больших радостей своей жизни и выражал надежду, что следующий владелец будет так же заинтересован в развитии острова.

Для такого объекта этот вопрос имеет особое значение.

Дрейк — не просто частная недвижимость. Его история связана с британским военным и морским наследием, а сама территория может представлять большой интерес для туристов.

Именно поэтому будущему покупателю, вероятно, придется балансировать между коммерческими интересами и сохранением исторической ценности.

Кто может заинтересоваться такой покупкой

Carter Jonas ожидает интереса как со стороны британских, так и международных инвесторов.

Потенциальными покупателями могут стать гостиничные операторы, инвестиционные компании, состоятельные частные лица или группы инвесторов, специализирующиеся на необычных туристических проектах.

Руководитель национального инвестиционного направления Carter Jonas Али Рана назвал продажу острова исключительной возможностью создать по-настоящему знаковый туристический объект.

По его словам, возможность приобрести целый частный остров возникает крайне редко. Еще реже встречается ситуация, когда остров расположен всего в нескольких минутах от материка и одновременно имеет более 400 лет истории.

Именно это может сделать Дрейк особенно привлекательным для инвестора.

Что получит новый владелец

Формально покупатель получит почти 2,6 гектара земли на укрепленном острове.

Но фактически речь идет о гораздо большем.

Вместе с территорией новый владелец получит исторические здания, военные укрепления, коммерческий потенциал, туристическую репутацию и возможность создать абсолютно уникальный формат отдыха.

Остров уже имеет опыт проведения экскурсий, мероприятий и других коммерческих активностей. А наличие возможности создать гостиницу на 43 номера может превратить его в полноценный туристический бизнес.

В то же время перед будущим владельцем возникнет сложная задача: как превратить историческую крепость в современный туристический объект, не уничтожив ее уникальность.

Именно здесь заключается главная интрига этой сделки.

За 2 млн фунтов покупатель может получить один из самых необычных объектов недвижимости Великобритании. Но настоящая цена этой покупки будет определяться не только суммой в договоре.

Впереди — реставрация, инвестиции, развитие инфраструктуры, сохранение исторического наследия и создание бизнес-модели, которая позволит острову снова приносить значительный доход.

И если будущему владельцу удастся реализовать этот замысел, остров Дрейка может получить новую жизнь — уже не как военная крепость, а как один из самых уникальных туристических объектов Великобритании.